ruige 发表于 2013-5-13 15:26:28

关于隆泰花园质量

查看“三书一证一表”
“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》


“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》


“一表”是指《竣工验收备案表》
《建筑工程质量认定书》是房屋通过有关部门质量验收的凭证；
《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》是房产项目通过有关部门综合验收凭证；
《竣工验收备案表》是楼盘向主管部门上报验收备案的详细资料，是开发商必须对楼盘负责的标记文件。
这三份文件是楼盘通过验收，经过国家有关部门权威认可的标记，是发展商交楼的必要条件。但有不少发展商在楼房未经验收时就发出收房通知单，如购房者不明就里稀里糊涂收了楼并签了相关文件，根据契约自由、自治的原则，一旦签了字，就视为对楼宇质量的认可。打起官司来购房者难以得到法律的支持。
《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围的承诺。
《住宅使用说明书》是针对房屋设计、施工及验收中的各项具体技术指标，如抗震指标、墙体结构类型等的相关说明。
因此，购房者收房前可千万记住要求发展商出示“三书一证一表”，确定该楼已验收合格，并且与购房合同一致，只有证件齐全了，你才能签署入住单，收房。
      朋友们，我们收房的时候只有查看“三书一证一表”

“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》


“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》


“一表”是指《竣工验收备案表》
《建筑工程质量认定书》是房屋通过有关部门质量验收的凭证；
《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》是房产项目通过有关部门综合验收凭证；
《竣工验收备案表》是楼盘向主管部门上报验收备案的详细资料，是开发商必须对楼盘负责的标记文件。
这三份文件是楼盘通过验收，经过国家有关部门权威认可的标记，是发展商交楼的必要条件。但有不少发展商在楼房未经验收时就发出收房通知单，如购房者不明就里稀里糊涂收了楼并签了相关文件，根据契约自由、自治的原则，一旦签了字，就视为对楼宇质量的认可。打起官司来购房者难以得到法律的支持。
《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围的承诺。
《住宅使用说明书》是针对房屋设计、施工及验收中的各项具体技术指标，如抗震指标、墙体结构类型等的相关说明。

    朋友们，我们收房只有住宅质量保证书和住宅使用说明书，好多单元楼梯收房时就坏了，绿化和一些配套设施就是一差糊涂。请求隆泰业主们齐心协力向开发商讨回公道。

wangchyu 发表于 2013-5-13 16:25:45

洋河的房子还真是不能买啊~~

哥特式的優傷 发表于 2013-5-13 16:55:33

这个东西还真没注意。咱们一期收房时好多配套设施貌似还没完善吧

洋河往事 发表于 2013-5-13 17:34:17

情况属实。业主团结起来，进行斗争！

宿迁人 发表于 2013-5-13 17:50:27

房子细节是马虎点。框架不过还可以是剪力墙结构。你们2期土地证拿到了吗？我们只拿到房产证土地证还没有拿到.

洋河往事 发表于 2013-5-13 23:54:16

土地证到底有木有？谁知道？

言和 发表于 2013-5-14 10:56:30

要想改善，必须业主组织起来去要个说法

wangxian 发表于 2013-5-14 16:49:48

洋河小区的管理就看梦都花园了，其它都谈不上管理。

泽西 发表于 2013-6-29 03:20:17

物业素质太低

wangxian 发表于 2013-6-29 08:48:49

哥特式的優傷 发表于 2013-5-13 16:55 static/image/common/back.gif
这个东西还真没注意。咱们一期收房时好多配套设施貌似还没完善吧

听说里面有两栋是安置房,是真的么？商品房和安置房弄在一起建，这个，这个....

jinyueming 发表于 2013-8-31 12:33:19

有同感。你是哪一单元的

木子 发表于 2013-9-20 18:51:23

一期的房子质量还行

木子 发表于 2013-9-24 20:06:08

好..........

浮云如烟 发表于 2013-9-25 10:59:36

是的！我们隆泰现在一塌糊涂！不要期望别的！大家一起团结起来才是真的！

jinyueming 发表于 2013-11-16 13:56:23

我家还没住就漏雨了

洋河人 发表于 2013-11-25 12:32:24

建议大家别买隆泰的房子了，质量不好，物业管理极差。
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