洋河新城华润苏果建设情况
位于徐淮路以南、酒家路以西片区的华润苏果是洋河新城围绕“完善城市功能、提升城市品位和繁荣城市商贸”战略目标，重点引进的大型城市综合体。项目建成后，可以吸引国内外众多知名品牌入驻，形成一定的商业氛围和商业规模，并将逐渐成为洋河新城的区域商业中心，满足不同层次消费群体的需求，积聚吸引大量消费人群。洋河本地的群众及外来人员在这里可以享受到集购物、休闲、文化、娱乐、居住等一站式的服务，体验一次性购物。同时华润苏果项目的建成也将成为洋河新城的一大地标性建筑。千年古镇喜圆城市梦，按照市委、市政府提出的“现代化新城区和中心城市副中心”目标定位，洋河新城将打造成为配套设施齐全、现代气息浓厚、文化经济繁荣、精致秀美宜居的现代新城。以规划为引领，以酒都为特色，坚持“先规划后建设、先配套后开发、先地下后地上”的原则，以“精致宜居”为标准，经过前期反复的论证规划，目前已经完成了37.7平方公里城区控制性规划、3.5平方公里新城区城市设计等各项规划设计，并逐步开发建设新城区、有序改造老镇区，拉开城市框架，提升城市形象品位。
一、项目名称及编号
项目名称：宿迁市洋河新城华润苏果项目地段拆除工程
项目编号：jsty11号
二、项目简要说明：
1．该项目位于洋河华润苏果片区，征收范围为华润苏果项目用地红线内所有住宅和非住宅房屋（详见规划用地红线图）。
2．本次竞争性谈判范围如下：
2.1约97000平方米建筑物拆除，及拆除范围所有地面附着物的清除；
2.2该项目拆除许可证由成交单位负责办理，费用自理。
3.本项目共二个标段,具体如下：
第一标段：宿迁市洋河新城华润苏果项目地段190户拆除工程，面积约41000㎡；
第二标段：宿迁市洋河新城华润苏果项目地段197户拆除工程，面积约56000㎡； 洋河新城政府的回复如下：为了改善居民居住和生活条件，与华润苏果达成了挂牌起始价为70万元/亩的土地一级开发整理协议，该地块总面积约200亩，计划建设城市综合体项目，即规划建设一座面积达5万平方米的大型购物中心、一座面积达1.5万平方米的星级酒店和一座面积达10万平方米的高档居住区。
挂牌地块公示
发布日期：2012-05-22
1、用地概况：该地块位于洋河新城，东至北京路，南至220KV高压线控制带，西至平安路，北至徐淮路绿化带,占地面积约159.6亩。
2、用地性质：商住用地
3、规划指标：容积率≤2.4；建筑密度≤35%；居住绿地率≥30%
4、项目红线图
5、公示日期：2012年5月22日——2012年5月31日
联系电话：84387238
挂牌地块公示
发布日期：2012-05-22
1、用地概况：该地块位于洋河新城，东至酒家路，南至空地，西至空地，北至徐淮路，占地面积约65.59亩。
2、用地性质：居住用地
3、规划指标：容积率≤2.3；建筑密度≤45%；居住用地绿地率≥30%
4、项目红线图
5、公示日期：2012年5月22日——2012年5月31日
联系电话：84387238
挂牌地块公示 希望赶快建设，将会成为洋河的新地标。 效果图有吗 酒家南路叫北京路 第一听说啊 回复楼上的：酒家南路西边的那条路叫北京路，也就是洋河老汽车站西边沟西的那条路，不知道对不对，知道的说说 挂牌地块公示
发布日期：2012-05-22
1、用地概况：该地块位于洋河新城，东至酒家路，南至空地，西至空地，北至徐淮路，占地面积约65.59亩。
2、用地性质：居住用地3、规划指标：容积率≤2.3；建筑密度≤45%；居住用地绿地率≥30%
4、项目红线图
5、公示日期：2012年5月22日——2012年5月31日
联系电话：84387238
是不是华润苏果片区规划又更改啦，怎么改成居住用地了，求解！！！ 抓紧建设，打造洋河购物居住新地标 华润苏果地块公示怎么又变成居住用地了，求解？， 就是华润苏果不建了呗 回复 竹本无心 的帖子
因为整个项目有好几幢是住宅楼，高层的是27层。 楼上的知道详细情况吗，如果如你所述，那也应该是商住用地而不会是居住用地，难道宿迁规划局网址的公示是笔误？表示怀疑！！！
挂牌地块公示
发布日期：2012-05-22
1、用地概况：该地块位于洋河新城，东至酒家路，南至空地，西至空地，北至徐淮路，占地面积约65.59亩。
2、用地性质：居住用地3、规划指标：容积率≤2.3；建筑密度≤45%；居住用地绿地率≥30%
4、项目红线图
5、公示日期：2012年5月22日——2012年5月31日 附近的房价铁定又要涨了。还好先见之明留了一套在附近。 回复 竹本无心 的帖子
在拆迁办看到过效果图，一幢购物中心，还有大概两幢酒店及商业的裙楼，还有好几幢住宅。住宅是围在里面的。
