2013楼市全年高烧越控越涨专家称未来仍将继续上涨

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2013楼市全年高烧越控越涨专家称未来仍将继续上涨

国家统计局今天公布了70个大中城市房价数据，最终房价以整体继续呈现上涨势头收官，70个城市的平均同比涨幅达到了9.7，接近2010年初创造的历史最高值。

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清华大学金融系主任、中国与世界经济研究中心主任李稻葵围绕“从中国经济宏观变局看未来中国房地产的走势”发表了主旨演讲，他认为未来5-10年房地产“软着陆”是社会各界的共同任务。

资本债户的开放，说白了是什么呢？就是允许你我出国投资，出国我们看不清楚，去年美国的股市涨了30%，当然很多人都没看准，有风险。但是事实上如果把这个问题抛在一边，抛开美国欧洲宏观经济的影响，微观层面有很多值得百姓投资的金融产品，苹果手机、苹果电脑你们想过没有，苹果手机两头在中国挣钱，在中国生产，中国是最大的生产基地，在中国销售，中国是第三大市场，两头在中国挣钱。

但是我们的百姓问一问，有谁在五年前、十年前就买了苹果的股票呢？很少很少。这种例子非常多，宝马汽车，中国是它的第一大利润来源，超过美国、德国；前年开始中国也是它第一大销售国。在座的有部分年轻人梦想买宝马车，在梦想之前应该先去采取行动，去买宝马股票，十年前20欧元，现在一百欧元，大量的股价上涨来自于中国市场的贡献。

一部分敏感的、前瞻性的投资者会从传统的投资渠道转向海外投资。增长速度有所放缓，人口结构在最后一拨，投资渠道会打开。这个落实到房地产后是什么景象呢？房地产是非常敏感的，影响的因素是非常多的，房地产的争议也非常多，我只是讲中长期。住宅性房地产的格局会有所变化，会不会出现剧变？短期出现剧变不可能，去年十月份有一位非常能干的业内人士，打着我的旗号，说房地产行业酝酿着剧变，绝对不是我写的，这位作者在清华读的是建筑，专业比我好多了，经济当然比不上建筑了。

未来5到10年，一定会走稳，不可能重塑过去的辉煌。摆在大家面前的一个问题，怎样让房地产整体行业不要出现突然的拐点，不要出现所谓的剧变，而能够逐步地跟整个经济发展能够同步，既不要拖后腿，也不要虚高。换言之，怎么能够逐步的“软着陆”，这是未来五到十年摆在产业人士、政策界、经济学界面前共同的任务。

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成思危：20年内中国房地产业依然是支柱产业http://house.ifeng.com/hezuo/special/jinfenghuang2014/guandian/detail_2014_01/18/33135980_0.shtml

午后阳光

你好像是开发商哦，哈哈哈......