6月19日上午，市民刘先生向记者反映，他购买的洋河新区梦都花园小区近日交房。拿钥匙时开发商要求缴纳一年800多元物业费，然而他听朋友说，新房前三年物业费应该由开发商承担，不知该小区开发商收取业主物业费是否合理？
宿迁市住建局物业科张先生介绍，根据2013年5月江苏省物业管理条例规定，业主购买新居交房后物业费收取按照购房合同约定执行，如购房合同没有约定，物业费则由开发商承担。
张先生同时告诉记者，2011年6月1日执行的《宿迁市区物业管理办法》第九条规定，前期物业管理阶段（指业主、业主大会选聘物业服务企业之前的物业服务阶段），由开发建设单位承担物业服务责任和物业公共服务费(不含其他费用)。因业主原因未及时办理入住手续、业主办理入住手续后未入住或未使用的物业，期间的物业服务费按合同约定标准的70％交纳。
张先生提醒广大购房者，市区居民新房交付后，是否缴纳物业费应看购房合同有无约定。如没有约定，物业费则应由开发建设单位承担，在业主委员会成立和选聘物业公司入驻前，业主不需缴纳物业服务费，但需缴纳公共耗能费等费用。
发表于 2014-7-1 10:58:32
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