百城房价连续6月环比上涨 深圳涨32.7%全国领跑

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百城房价连续6月环比上涨 深圳涨32.7%全国领跑
　11月1日，中国指数研究院发布百城价格指数。数据显示，10月份，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10849元/平方米，环比(与上月相比)上涨0.30%，涨幅较上月扩大0.02个百分点。从同比数据来看，全国100个城市(新建)住宅均价较去年同期上涨2.07%，涨幅较上月扩大0.71个百分点。  中国指数研究院认为，10月全国楼市平稳回升，百城价格指数环比、同比继续双涨，且涨幅均有所扩大。

北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为为20191元/平方米，环比上涨0.65%，涨幅较上月扩大0.15个百分点;同比上涨6.65%，涨幅较上月扩大1.01个百分点。一线城市中，深圳房价同比上涨32.66%，居于首位;上海上涨12.21%;北京上涨6.44%;广州房价同比下降2.56%。值得注意的是，深圳无论同比还是环比，涨幅都列在首位。

　　据悉，自今年5月份房价止跌回升后，百城住宅均价已经连续六个月出现环比上涨。同比来看，在经历连续十个月下跌后，目前已连续三个月呈现上涨态势。

　　今年以来，中国人民银行已经连续6次降准，5次降息。业内人士认为，持续宽松的货币政策使得大量资金流向市场，必然会推动资产价格上扬。

　　央行宣布自10月24日起降息0.25个百分点，降准0.5个百分点，对购房者而言，购房成本再次降低。按照澎湃新闻的测算，以贷款100万、20年还清、等额本息还款计算，这次降息后该笔房贷的月均还款将比一年前减少近千元。

　　二孩政策的出台或利好改善性住房需求

　　上海中原研究咨询部高级经理龚敏表示：拿上海来说，10月房价处于高位，同时交易量依然走势强劲。量价齐升主要与供应和结构有关，9-10月份供应量大增以及中高价位住房比重上升有效的促进了量价上扬。可见尽管目前均价上扬主要是由成交结构带动，并非房价的非理性上涨。而11月开始才是第四季度真正的购房时机。

　　热点城市房价或继续上涨

　　中指院表示，展望未来，在持续宽松的政策环境下，购房需求将继续稳步释放;同时，随着年底临近，多数房企在年度销售目标和资金回款压力下，将采取更积极的销售策略，市场整体库存压力将继续缓解。价格上看，不同城市仍将分化，热点城市房价或将继续平稳上涨，而库存压力较大城市将保持稳定甚至有所下调。