梦都花园买房维权日志（每日更新）

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山歌

维权日记 14
2014年7月13日 晴
Qq群里的人逐渐多了起来，现在已经两百五十人左右了。很多潜水的从来也不说话，更不按照群里的要求修改名片。踢了5人并发了公告，并从即日起不再每日更新最新消息，所有消息都要滞后于现场。不会再制造让人以为躺在床上就可以维权的土壤。
由于考虑欠周，前面一直及时发布最新消息，这样造成大家都不用亲临现场，直接在家里看看电脑或者手机就知道当天的事情，不必操心费神去现场，从而造成每次活动参与者寥寥几无声势，是需要改变一下了。
    现在主要的消息都是网上得来，下午又发来了一条重要消息：明天开发商将就合同违约条款与购房者面地面交流处理方法。这可是重量级的消息啊，假如他们真心的出面来解决此事，那么我们就算是取得了一半的胜利。看来我们抓住了开发商的G点，他受不了了，终于要叫出来了。
总结：开发商终于开始谈判了。

维权日记 15
2014年7月14日 晴
事情在稳步推进，由于昨日的通知，今天到场约有百人之多，传言中的签字并没有出现，但是开发商派人与我们见面了，算是正式的回应我们提出的问题。具体回复请登录qq群查看结果。
虽说人数众多，但是我们没有过激的行为，反倒是售楼处的人把音乐开的老大，我们交谈的声音都被盖过了，似乎想挑起事端的样子，一脸的欠相。红衣大哥今日去医院透析了，光头哥一整天都没有出现，或许他有事吧。
说说会谈的事情吧，会谈的气氛还算融洽，可得到的答复令人沮丧。我们汇总了二十一条质疑，请他们进行一一解答，虽然列了那么多，但是几乎没有可以让业主满意的解释，比如隔热门，阳台扶手，暖气等这些业主反映强烈的地方都是官样套话，我的理解就是总之不会满足业主的要求。唯一的正面回答就是一部分业主卫生间内管道阻碍窗户开合的事情，他们答应立即进行改造。许多地方都是按照施工图为准，可他们拒绝公布施工图，称只会满足部分业主的查阅需求，这难道不是他们的义务吗？
下午三时，再次重审了会谈内容，并且修正了大部分地方的表述用语，这个请大家仔细揣摩，有琢磨不透的可以去刘经理处讨教。我当面提出了我的催告，刘经理善意的提醒必须书面的才有效，在这里感谢一下刘经理。可书面的交房催告书提供出来，刘经理却拒绝签收，我们只好通过快递的方式进行投递。群内的紧急通告已经发出了，不知道还有多少人没有发出，但愿这东西在将来的诉讼程序中不会是重要要件，否则一定会有许多人蒙冤。上帝啊，请宽恕那些不愿意加入我们qq群的人吧，阿门。
总结：1.关于业主的质疑，取得了开发商正式的回复。

鸟生鱼汤

大家集体退房，看看开发商的态度。

飞雕照明

山歌 发表于 2014-7-12 12:54
0527-82668309  洋河建管办电话，有需要就去打。

建管办 有熟人 不用打电话  

山歌

维权日志16
2014年7月15日 晴
这天比较忙，没抽出时间来写日志，每天也都一两点才捞到睡觉，自己都不知道在忙些什么。
昨日下午，得空去新城的大水塘里游泳，水很干净，温度适合，在水里不感觉冷，上岸后小风一吹略感凉。去游泳的还真不少，估计二十人，大人小孩都有，河边立的禁止垂钓，严禁游泳的牌子貌似就是个摆设，大家好像都没有看到它的存在，它就如含羞草一般羞愧的卷了起来，岸上警察巡逻车不时经过。
   开发商的答复意见已经张贴出去几天了，新增的问题比较少，看来我收集的问题还算是涵盖了大多数的意见，要是有覆盖面比较大的问题，我还会再次请开发商解释一次,就是不知道对方会不会配合了。接下来的工作就是逐条的求证他的说法，如果能有什么可以争取的地方还是要努力去争取一下。
   售楼处的人群就像月底钱包里的钞票一样，这几天又没几个了，就连最积极的几个也很少露面了，我是得空就去转一圈，虽说驻留很少，但是每次总能有点收获。

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山歌

维权日志17
2014年7月16日 多云
今天去市里的地震局和建设局跑了一趟，前一天在12345宿迁问政网发了个关于索取查看停止交房的通知及处罚整改通知书的帖子，回复说要去市里的建设局索取相关内容。9点在售楼处邀了2个业主同去。
在地震局，见到了朱局长，他给我们解释了地震等级，地震烈度以及震波的相关知识，并拿出了《中国地震动参数区划图》给我们看，在这400万比一分布图上，根本看不到洋河的具体位置，然而地震局的朱局长介绍，他们把这个宿迁至泗阳之间的区域划分成了4个等级，洋河被归类进了0.15G标准，也就是7度。洋河离宿迁直线距离21km而离泗阳是28KM即使从中间划分也应该是0.20G的标准。这明显人为的降低了低于地震参数区划图显示的烈度标准，不知他们的依据是什么，我索取判断的依据的时候，除了拿出一张400万比一的图来，别无它物，看来，水很深。
中午我和同去的业主在科技局隔壁路上的小饭店简单的吃午饭，吃饭时我们唠嗑闲谈，说了很多我闻所未闻的趣事，贼团内部鸡鸣狗盗的事太多了，特别是当年退股风波的处理，引起了我浓厚的兴趣，没想到这里面的利益关系这么复杂，不说也罢。
饭后2点半至建设局，网络问政的同志接待了我们，到底是一天到晚和告状人打交道的，看上去很圆滑，说话也一套套的，问违规交房的事情时他“自愿领钥匙”的观点害我再一次替那些早拿了钥匙的人遗憾了一把。又到执法大队，在这边查阅了发给梦都花园的处罚通知书原件，我在没有征得同意的情况下拍了个照片，结果在对方的监督下删除了，被告知我们仅有权得到最后的处理决定书。接着去了质安站，对于我们向开发商提的若干问题，逐条的请教，对方一一解答，虽然夹杂了很多私货在里面，但是说的貌似都很冠冕堂皇。
总结
1.地震设防等级的设定得玩味。
2.限期整改的期限确是7月29日前。

山歌

维权日志18
2014年7月17日  多云
    昨日答应儿子带他们去小马庄游泳的，走到大同商店门口突然想起泳裤没带，于是下车想在边上的自由市场买个带着，嘱咐儿子在车里呆着，别乱跑，我就独自先行，半道儿子追来，问：车门锁好了？答：锁好了。转了一圈十多分钟没有买到，回到车边发现窗户全开着，大怒，为了惩罚这臭小子撒谎，令其走路回家，今天不游了，反正也没泳裤。
无聊，至售楼处，凉风习习，几人陷于沙发内酣睡，乐声飘渺，前台一男一女2个接待在俯身低声说笑，一副和谐景象。转了一圈无趣，折回，途中接刘总致电：已经来了，怎么就走了，上来聊聊。又返回。
二楼办公室，刘总和一个工程部的小伙子在，沏茶倒水落座，点燃一支香烟，话匣子打开，谈了现阶段的很多双方都比较关心的问题，他对合同上的一些条款进行了分析，有些我没有考虑过的问题他也提出来，我也针对性的发表了我的观点，有争议的东西我们根据各自立场各自辩驳。相对于吵架式的争论，我还是喜欢这样的方式，谈话间他手机一直反着摆在面前，我猜是在录音，东扯西扯了一个小时左右后告辞。
总结：
1.一些争议较大的问题有了初步的定论。
2.我已经进入了某些人的视线。  

山歌

维权日志19
2014年7月21日 晴
今天也应该和前几天一样，没啥进展，早上去地里掰了几穗糯玉米，顺便把菜浇了水，看着着茁壮的菜苗，心里那个美呀。
下午去售楼处转了一圈，人不多，几个相识的打了招呼后就带儿子去游泳了，水温偏高，跳水里感觉不到应有的沁人心脾的凉意，只有双脚沉在水底可以感觉到冰凉的河底层的凉水抚过脚面，偶尔有一两条小鱼啄去脚上的死皮，和洗温泉差不多哦。来游泳的人还真不少，有几个老杆子每天来游几个来回，冬天也来，真佩服他们。
下午把从网上给闺女买的自行车组装了，闺女高兴海了，不到6点就骑出去疯，直到8点多才回，被她老娘臭骂一顿，不能怪我，嘿嘿。
群内到了晚上也开始热闹起来，销售刘总监被投票踢出，售楼处的也被警告自行离开，看来管理员还是比较尽责的。然后各种诉苦各种喷开始出现，看来，公开的把他摆在这里，确实是个心理障碍，虽然他还可以小号加入，但是影响变小了。
居然有人提出钢筋质量的问题，据说是拉长钢筋，要是真的，这房我退定了可这种问题，凭我们目前的力量是无法证实的。还有储藏间的公摊，管道，漏水等各种问题也被提出来，还有人说催某被唐某盯住了，估计要上眼药，各种传闻满天飞。
总结：1.钢筋质量问题。
      2.储藏间管道占用面积问题。
      3.此楼盘是否按照商品房设计规范进行设计施工。



维权日志 20
2014年7月22日 晴 高温
   该死的天真热，一大早就热的汗直冒，一起床就依照律师的说法，把江苏省住宅设计标准拿出来看，并依照着归纳了三十余条设计可疑之处，就在才看到一半的时候，手机响起，业主之一朱叔叔电话打过来，告诉地震局的人到了，让我赶紧过去看看，扔下笔记本，驱车来到售楼部。
售楼处真凉爽，室温最多也就是24度，很多人在这里纳凉，见过老朱后引荐地震局的工作人员，寒暄客套后切入正题，他们解释了来意及送达了我的行政公开申请的回执。我感谢了他们后提出了对洋河新区抗震设防定位为7级的疑问，地震局来人解释：划分的依据是中国地震动峰值加速度区划图，比例是400万比一，他们通过了一系列的科学的方式方法进行了测试划分。问其具体依据什么方式。反问我：你是在怀疑我们科学的方法和专业素质以及在业界的权威么？答：不敢。送别地震局的人，在门厅里，我和老朱对视一笑，从对方的笑容里似乎都嗅出了什么味道。

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辛苦了一个人，幸福全业主，衷心感谢你的付出。