6月房价涨价城市继续增加 深圳涨7.2%再领跑

东方

6月房价涨价城市继续增加 深圳涨7.2%再领跑

北上广深房价涨幅继续领跑全国

　　在环比涨价的城市中，深圳以7.2%的涨幅高居全国榜首，检索

                               
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历史数据发现，这已经是深圳自2014年12月以来连续第7个月涨价了，并且连续7次高居全国榜首。

　　除深圳涨势凶猛外，上海、北京、广州分别以2.4%、1.6%、1.6%的环比涨幅紧随其后，四大城市涨幅全面领先其他城市，与上月的情况保持一致。

　　在二手房价方面，北上广深涨幅领跑的优势仍未改变。数据显示，深圳以6.9%的涨幅继续远超其他城市高居榜首，北京、广州、上海分别以2.3%、1.8%和1.2%的环比涨幅分居第二三四位。

　　深圳房价环比涨幅豪夺七连冠 涨势越来越快

　　数据显示，深圳房价在2014年11月录得持平后，12月即以1.2%的涨幅高居全国涨幅榜首，在1月份和2月份再分别涨0.3%和0.2%，同样高居涨幅榜首，随后，深圳分别在3月以0.7%、4月以1.8%、5月以6.9%继续领跑全国涨幅，而在今日公布的6月份数据中，深圳再次以7.2%的涨幅高居榜首，实现连续7月高居全国涨幅榜首的情况，并且环比涨幅呈现越来越大的趋势。

　　在新建商品房大幅度涨价的带动下，深圳的二手房价也在高速前进。今日公布的数据显示，深圳的二手房价格6月环比涨幅为6.9%，同样高居全国榜首。

　　

                               
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：6月份房价环比上涨城市个数继续增加

　　一、房价环比上涨城市个数增加，涨幅略有扩大。发布的数据显示，6月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有27个和42个，分别比上月增加了7个和5个；下降的城市分别有34个和20个，分别比上月减少了9个和8个。新建商品住宅价格环比上涨的27个城市中，有20个城市涨幅比上月扩大，涨幅在0.5%以上的城市有6个；二手住宅价格环比上涨的42个城市中，有27个城市涨幅比上月扩大，涨幅在0.5%以上的城市有15个。

　　分城市看，房价分化依然非常明显。一线城市需求较旺，成交量增长较多，新建商品住宅及二手住宅价格涨幅远高于二、三线城市。二线城市房价总体平稳，涨幅仍然较小。三线城市房价仍然下降，降幅继续收窄。

　　二、房价同比降幅继续收窄。随着环比上涨，越来越多的城市同比降幅有所收窄，个别城市同比出现上涨。6月份，新建商品住宅价格同比下降的城市有68个，其中降幅比上月收窄的城市有56个，比5月份增加26个；二手住宅价格同比下降的城市有66个，其中降幅比上月收窄的城市有51个，比5月份增加13个。

东方

央妈告诉你楼市究竟有多热：上半年发放个人房贷已超万亿


      楼市又火起来了!证据之一是,上半年新增个人住房贷款首次破了一万亿。

     据中国人民银行7月22日发布了《2015年上半年金融机构贷款投向统计报告》,数据显示,今年1-6月,个人购房贷款增加1.12万亿元,同比(比上年同期)多增1767亿元,这也是有记录以来半年度个人房贷首破万亿。

     截至今年6月末,个人房贷余额12.64万亿元,同比增长17.8%, 增速比上季末高0.2 个百分点,比各项贷款增速4.4个百分点。

     商品房销售面积增速明显,房企“库存”数据连降。据统计局数据显示,,住宅销售面积增长4.5%,商业营业用房销售面积增长3.5%。商品房销售额34259亿元,增长10.0%,增速提高6.9个百分点。其中,住宅销售额增长12.9%。这是自2014年1月份至今首次出现正增长。

     据国家统计局18日发布的6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,数据显示,70个大中城市新建商品住宅价格上涨的城市达到了27个,比上月增加了7个。27个城市中,有20个城市涨幅比上月扩大,涨幅在0.5%以上的城市有6个。

     在房价方面,根据统计局发布的6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,70个大中城市新建商品住宅价格上涨的城市达到了27个,比上月增加了7个。27个城市中,有20个城市涨幅比上月扩大,涨幅在0.5%以上的城市有6个。

     楼市量价齐涨的火热局面也传导到了土地市场,截至7月20日,一线城市供应的土地均价为16024元每平米,同比涨幅高达35%。

     楼市的回暖受益于国家政策的推动,今年上半年,央行三次降息,大范围降低购房成本和房企投资成本,被称“房地产的春天又要来了”。

     就在今年的3月30日,决策部门出台了超乎外界想象力的大力度楼市刺激政策,史称“3·30新政”。3月30日下午4点58分,央行、住建部、银监会三部委联合发布通知,二套房最低降至40%,首套房首付比例最低降至20%。仅仅10分钟后,财政部和国家税务总局又联合发布消息,称从3月31日起,个人住房转让免征营业税的期限由购房超过5年(含5年)下调为超过2年(含2年)。

     立竿见影,楼市信心提振,4月份一线城市和被普遍认为库存量较大的“危险城市”成交反弹尤为突出。在市场看涨情绪下,房价止跌回升,成交量步步攀高。一线城市房地产均价再创新高,深圳房价“暴涨”,萎靡不振的楼市再现一派热火朝天的情景。