告诉大家一个不好的消息：洋河房价涨到3500——3700 拉

美美军军

47807510 发表于 2012-10-6 17:33

                               
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大家多多交流，今天梦都花园选房子，不知道以后二期什么价

梦都花园储藏室3200。。。。

往事随风

lz炒了之后，他家的房子就更好卖了

47807510

美美军军 发表于 2012-10-8 14:40

                               
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梦都花园储藏室3200。。。。

这以后住地下室好了f想揍人

美美军军

往事随风 发表于 2012-10-8 21:47

                               
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lz炒了之后，他家的房子就更好卖了

有病！你看见我现在发帖卖房了么？？？再说了，你要是羡慕妒忌恨也买几套炒炒呗！！！！！！！！

hryspa3311

要买房的不要太急，洋河的房子只会越来越多，只有低于周边的价格才能有发展潜力。

佳成

眼前看的话，洋河的房价是有点虚高了。不过没办法，僧多粥少啊。还有就是房子都被爆发户买去了炒了。

面朝大海

房价问题争争吵吵十余年，这个问题搞得国人很纠结。目前很多人认定房价是否合理，是从个人感受和简单对比来判断，其实不大靠谱。有的人从建筑成本来推算，房价太高，显然又忽视商品房的市场属性。  更专业一点的，就用国际通行的收入房价比、租售比等概念来分析，一分析，立马看出，我国的收入与房价相比相当畸形，买房的钱够租N年房的结论。
因为我们现在这个社会太浮躁，太多的人只希望知道结果，而不愿意花点时间去搞清楚房地产的前世今生。
咱们简单点吧。国家在十年前，为了来动经济发展，强力推行几大民生行业的市场化，如教育、医疗、住房。这几样关系到每个人，即民生行业。但国家为了推动经济发展，硬是把这几个行业交给市场来解决。简而言之，你要上学，看病，住房，那就掏钱。没钱？那死了都没人问。  大家发现原来不需要用钱的地方，现在需要用钱，而且需要大笔大笔的钱。百姓苦啊，没钱，想死，都没像样的地方躺着。这也是导致我们这个国家，现在笑贫不笑娼的一个重要原因。有些人，理所当然的认为，上学、看病、住房，哪有不要钱的？那恭喜你，你被成功洗脑，彻底变小白了。（一个国家，就是一个集体，集体中的每个人都上交了税，而收税的政府最重要的职责，就是提供每个成员生活上的基本保障，特别是当他遇到困难的时候）   

经济发展快慢，变成考核官员升迁的重要指标。提出了经营城市的理念，而经营好城市需要大量资金，资金从何而来？土地！卖土地！政府手中的土地卖完，再抢老百姓手中的土地，因为百姓没有土地所有权，因此中国式的拆迁变成合法的抢劫。有些人认为，地方政府太可恶，殊不知，早在十年前设计这一制度的时候，国家的最高领导人应该十分清楚。而今中央政府职责地方政府，这个戏演得很滑稽。那为什么他们容许那么做，答案也非常简单，只有推动经济发展，才能解决就业问题，才能掩盖其他社会矛盾，才能保证我党统治。这也就是中学课本里都有的，抓住社会主要矛盾。   土地在手，卖出去才是真金白银。那怎么才能卖出去，这时银行上门给你贷款，并且利息还有优惠。 开始的时候，国人对这个玩法没见过，敢于背负债务去买房的人很少，所以当年的房地产价格比较低。经过多年，大家明白了，贷款买房合算啊，以通胀指标看，实际利息那是太低了，等于拿存银行人的钱补贴贷款人。再加上住房公积金等政策，彻底点燃了这个房地产市场。  我党苦思冥想设计的改革方案，终于有了丰厚的回报。天量的增发货币有了去处（周小川口中的池子），土地出让金让官员们脑满肠肥，城市高楼林立，四大银行一跃进入世界前十。

目前，地方对于土地财政十分迷恋，他手握政策，进行利益捆绑。为了抬高房价，赚取地价，常将道路、学校与医院等公共设施提前规划或建好。洋河也不例外。洋河成立新区，经济自主权进一步扩大，加上省市政策支持，经营城市的理念必然得到复制。土地依然是资金的重要来源，地方政府会千方百计获取土地，然后抬高土地价格。所以，你看到了，今天洋河到处拆迁，小区价格飞涨。目前洋河房价超出了许多年轻人的购房能力，但你如果仔细看洋河房地产发展阶段的话，洋河贷款买房的人还不算多，即洋河房地产市场并未完全点燃。（各地房地产高烧，皆有银行贷款火上浇油）

具体到个人买房问题，这个绝对没有统一建议。更没有标准答案。如果你有足够的钱，又需要自主，年底去砍价，别等了。如果你需要住房，钱不够多，但可以贷款买到，年底去，别等。如果你需要住房，工作不稳定且钱不多，别买，对自己的发展多投入。

PS：我人在外地。父母在洋河，快到退休。2700一方今年拿的房，总价四十多万。家人嫌贵，说几年前才1500一方，我说不管，需要用，手中有钱，现在就买。其中车库5万，出租一个月300，十天内出租。我意见是房价偏高，但可接受，老有所居远比握着一堆人民币有幸福感。希望对大家有用。

美美军军

面朝大海 发表于 2012-10-16 15:40

                               
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房价问题争争吵吵十余年，这个问题搞得国人很纠结。目前很多人认定房价是否合理，是从个人感受和简单对比来 ...

q讶异老兄打了那么多字累不累啊。。。

品味人生

不让老百姓活了，拆的价钱那么低根本买不起他们的房子。

蛛丝

洋河一共10w人左右，还不是都在镇区的，这么多楼盘，都是虚高 无语了 炒作吧

火力全开

好个屁啊 涨这么高 让老百姓拿什么区买？洋河的房价都是被政府给顶起来的！

美美军军

我来鞭尸的！！！！恩恩！不相信的人还有什么好说的？

张先生

美美军军 发表于 2012-10-8 14:40

                               
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梦都花园储藏室3200。。。。

地价涨了几番，钢筋、水泥、人工都在涨，房价不涨，开发商一个个都是慈善家？

太单调了

{:5_161:}q我来啦

傻得那么可爱

现在洋河新城房子。还是有点高了。卖高价的房子，还不如到宿迁市区卖房子。我在洋河是有房子我想在宿迁买一套，洋河我不打算要了